招行首套房贷利率最低打9.5折
上周,四大行纷纷正式表态执行央行和银监会发布的房贷新政,在首付上执行贷款还清再贷算首套、首付只需三成的“贷清不认房”政策,并下发执行方案到各个地区的分行。在利率方面,昨日招商银行正式宣布,首套利率最低9.5折。
13日,招行有关房贷新政的细则新鲜出炉,表示对首套认定含已结清的,执行首付三成,利率最低9.5折;二套首付最低七成,利率上浮10%,具体根据客户信用情况、偿债能力等确定。记者咨询网点客户经理表示,具体能否拿到9.5折要看具体情况,一般信用好、存款较多、还款能力强的都能申请得到。不过,此前也有银行一直有9折左右的优惠,但实际申请中若要拿到折扣需达到很多标准,如在银行的存款达一定量等苛刻条件。
此前,在广东市场内能做到基准下浮的房贷利率的只有汇丰、恒生在内的几家外资银行。中资国有大行普遍实行基准利率上浮5%的政策,不少股份制银行甚至已经暂停房贷发放,或者有的将利率定得奇高,如首套房贷利率要基准上浮20%。
融360信贷专家徐瑾认为,鉴于商业银行存贷比考核尚未放松、资金成本仍处于高位,再加上房地产行业风险加剧,所以央行新政中所提到的7折利率优惠更偏向于政策指导,银行落实起来十分困难,年底出现这种优惠几无可能。(记者黄倩蔚)
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