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电梯维修费10年未涨低价竞争引出安全隐患盘楼

发布时间:2019-11-22 17:06:40 阅读: 来源:无缝管厂家

电梯维修费10年未涨 低价竞争引出安全隐患

7月7日至21日,东莞万江某小区11号楼电梯半月内电梯维修工人在机房检测电梯线路。坠落6次,业主赵小姐被震成脑震荡、脊髓震荡;

7月7日至21日,东莞万江某小区11号楼电梯半月内电梯维修工人在机房检测电梯线路。坠落6次,业主赵小姐被震成脑震荡、脊髓震荡;8月9月,广州花都区金湖酒店一台刚刚维护完的电梯发生意外,一部装载有14名乘客的升降电梯突然从8楼坠至1楼……

来自国家质检总局的统计数据显示,近年来全国平均每年发生电梯事故40起左右,特别是今年以来电梯事故有上升趋势。尽管质监部门对电梯的安全使用规范有着明确规定,但电梯事故还是接连不断地发生,究竟是什么原因呢?针对这一情况,近日记者采访了广东省特种行业协会会员、广东省电梯技术学会负责人何启理,他认为造成电梯使用质量差的主要原因在于电梯维修保养企业的低价竞争。

业主:大多不知电梯维护状况

记者在广州多个高层小区调查发现,超过半数的住户对自家小区的电梯维保情况均表示不知情。当记者询问业主是否了解电梯每月必须进行两次例行检查时,很多业主都摇摇头。“每次电梯维护之前,物管会贴出通知告示,但究竟多久维护一次,我们就一直没留意了。”天河区某小区的业主刘女士告诉记者。

不仅如此,记者调查还发现,不少业主对电梯维护保养费也是毫不知情。“每个月都交了物业管理费,物业管理费里面应该就包括了垃圾费、公共地方卫生清洁费、电梯维修保养费了吧。”一业主带着疑问回答记者,“但是各项费用占的比例有多少,我们就不知道了。”

天河区美林湖畔业主周先生告诉记者,由于电梯经常发生故障,他和其他业主曾经试过拒交管理费,“大约从半年前开始,我们的电梯就经常出故障了,我们那一栋楼几乎每个业主都试过被困在电梯内,有好几次还突然下坠,吓死人了。”周先生告诉记者,每次发生事故后,物管都会找维修工人来检查,但都称电梯没问题,但不到两天又出故障了。“后来我们忍无可忍了,于是就联合整栋楼的住户拒交管理费,要求物管公司彻底解决电梯故障,后来物管公司找来电梯厂商进行大检查,之后电梯就没有再出现故障了。”不过周先生告诉记者,直到目前为止,电梯公司还没有查明电梯出故障的原因。

物业公司:电梯维保费10年不变

海珠区海外花园有3栋高层住宅共6台电梯。小区物业管理处的负责人冷经理告诉记者,小区6台电梯的维护费是2000元/月,“一年的维护费是24000元,再加上电梯行驶资格年审的11000元,另外还有更换电梯零件、电缆等等,一年下来大约要花40000元左右。”冷经理告诉记者,“电梯的维护费用,一直都是物管公司自己支付的,住户分摊的只有使用电梯产生的电费。”

冷经理还向记者透露,海外花园自建成后,一直都是一位姓曾的师傅在做电梯的维修保养工作,基本上是每两个星期就来维护一次,“途中曾师傅曾经换过一个电梯维护单位,为了方便工作,我们又和曾师傅的新工作单位签订合同,依然是2000元/月,10多年来一直没变过。”

随后,记者联系了负责海外花园电梯维修保养工程的曾师傅,曾师傅承认,近10年来海外花园的电梯维护费一直没有增加,“单位为了接单抢生意,而且我和海外花园的物业管理处也很熟,所以价钱低一点也做了。”曾师傅向记者透露,现在不少物业公司为了减少电梯维修保养的开支,就选择便宜的公司,而且还要拼命压低价钱;电梯维护保养公司为了生计,也只能压低价钱来迎合物业公司了,最终造成恶性竞争。“一台电梯每个月的维修保养费至少也得600元,但是现在很多公司100~200元也接了。”

随后记者又采访多个小区发现,绝大部分的小区每台电梯维护费每月在300元~400元左右,“物业公司也是以盈利为目的,我们也希望能够多赚钱,况且现在市场上有很多电梯维修公司,我们根本不知道如何选择。”海珠区新港西路一个小区的物管负责人告诉记者,“像我们小区,有4栋电梯楼共8部电梯,本来我们想找广日、日立等大型电梯公司负责日常维修的,但是大公司的价钱比较贵,接近600元一台,而市场上普通的电梯维修公司,价格只是一半左右,在没有相关执行标准的前提下,我们肯定会选择低价的电梯维修公司了。”

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